傻瓜大闹科学城,最佳精选数据资料_手机版24.02.60

1. 重庆向西“发力”，沙区成交1233套捍卫销量第一, 你怎么看？
2. 都在说房价会跌，成都市天府新区的房现在可以入手吗？

重庆向西“发力”，沙区成交1233套捍卫销量第一, 你怎么看？

西永那边有很多的品牌开发商入住，开发商也不傻，没有利益可图，往那边跑干嘛，并且还要成立一个高新区，带动整个西永的发展，还有重庆斥资打造的文化旅游城，集游玩设施与购物中心为一体，现在那边的房价都到一万三左右了，年前才多少，就说这么多，不喜勿喷

现在西区，这边弄了一个科学城，还有高新区。足见政府对这边的一个重视程度。而且沙区，本来就是教育大区，这边的教育资源比其他区更有优势，教育是千古不变的话题。所以带教育的大盘，更是香饽饽。

都在说房价会跌，成都市天府新区的房现在可以入手吗？

跌或者不跌，买了房或者手上有多套房的肯定会希望暴涨一倍两倍来摆起。对于没有房的肯定希望跌一两倍来摆起。大成都的平均工资估计也就三四千，这是主流，还往高了估，那些说拿一两万工资的都不是主流，房价基本一万五起步。成都本地人基本没有多大需求，没拆迁的有老房子，拆了的好几套，买不起的可以申请到政府的廉价福利房。再说外地人，能支撑起成都经济的主要动力，有能力的基本上前几年都买了房，没有能力的基本就是租房和住免费的宿舍，还有一个很重要的问题，就是户籍和教育，很多拿三四千工资的人就算买了房，90平以下也入不了户籍，就算入了户籍，子女教育问题也很恼火，好的学校挤破头，差的学校还不如乡镇，你说你三四千的工资有什么资本去抢好的资源。二十几岁的年轻人拿三四千块的基本就是成都的主流。怎么可能去承担一两万的房价，也只有这些二十几岁外地来成都的年轻人才有购房需求，炒房的最终目的是有人接盘，如果这些真正有需求的人无法接盘，那岂不是击鼓传花，最后一个拿在手里的就砸手里了。

首先，我认为房价是不会下跌的，房价只会在合理区间正常波动，毕竟考虑到经济社会的稳定发展；其次，天府新区的房能否入手关键看你自己是什么样的需求，个人自住？改善型需求？还是炒房赚钱？你可以对比一下成都市传统的中心城区，好的地段，房子是什么价格。比如在公园旁、配套完善、出行方便，再看看高新南区和天府新区成都片区的房价，两者之间巨大的价差体现在哪些方面？是居住环境，周边配套、还是规划理念，完胜中心城区吗？亦或者是告诉你，天府新区未来规划的宏伟蓝图，让这里的房子产生出的巨大溢价空间。因此，现在是否可以入手应该理性分析，如果是有居住需求，那就毫不犹豫的买；如果是炒房的话，那考虑清楚后慎重决策，你预期可能带给你的高额回报，你也因此需要承担与之而来的高风险。

提问者，你的问题需要从两个维度去说，一个是城市发展的维度，一个是房地产周期性维度。

天府新区，占地1578平方公里，将天府新城，龙泉、简阳、双流、仁寿等地全部纳入进来，无异于成都向南再造一座城。

记得2002年，天府大道南延线刚通车，三环以外的高新区、华阳等地还是乡下，但历时16年的发展，成都向南的步伐已经将这里变成了最热的城市版图，记得早些年，为了推动房地产的发展，当时的远大、心怡等地产公司提出新城南的概念，等到我入行后，2005年，又提出国际新城南，再到后来热炒的国际城南，天府新城，天府新区等地理气质属性的热词。这个城市也随着这些名词的诞生，一路向南。

就第一个维度来说，无论房价涨跌，这里理应是置业的首选之地，只是产品很多，价值各异，如何根据你的实力去选择购买的问题。

我们来说说第二个维度，房地产周期性特征。成都这座城市，是个慢半拍的城市，相比北上广、杭州、南京、武汉等城市，价格的涨幅不是很大。目前的整体价格还不是很高，或者说，价格的水份不是很大。所以，即使有短期的涨跌幅，也是空间相对较少的调整，成都这座城市应该不会出现杭州拦腰斩的那种大起大落。因为价格基数在那里，所以，如果，你是刚需，就放心买吧，如果你是改善，就好好挑挑，不必急着下手。

其实成都和北京很像，都是一环一环发展的！很多买房子都要买五成区！三环内！三环都嫌远…

但是高新区出来以后！你发现成都的重心开始向南偏移！

比如说，政府搬过来了

最大的单体建筑 环球中心

会展中心

软件园

金融城那块在成都的房价之类的也算是顶尖了！

等到11年天府新区的提出

14年天府新区的开始建设

成都发展格局很明确了

一城两中心！

以天府大道为城市中轴线！北边以天府广场为为中心的老城区！南边以天府新区的兴隆湖为中心！

省政府在兴隆湖旁自留了一块地！（姑且不谈）

兴隆湖怎么样？说不出来，可以自己现场去感受！今年过年的时候习主席是去过得！

兴隆湖边房子目前价格是3万左右！

西部博览城 最近的糖酒会 车展…等等全部搬过来了

万达国际医院 投资了几十亿的！目前在建

麓湖生态城！高端居住区

秦皇寺中央商务区，677米的一带一路大厦（原名 熊猫大厦）

科学城

清华 北大 北航的研究院

华西医院

成都五朵金花 四七九中学

三百多家世界五百强企业

海关大楼

独角兽岛（相当于是一个孵化园）

还有成都规划了很多地铁！很多项目都被砍了！但是南边的没有！

关键是天府新区还是初具雏形！

以上 👆 都可以查到的！百度一下

或者去成都规划馆，可以去听一下成都的规划！

假如自住！买个居住舒适，上班近，孩子好上学的就可以了！说简单点就是看得上，买得起！

投资的话，跟着政府走啊！跟着政策走！

当然还需要眼光和魄力！

买房子其实和当领导的一样。

（网络段子）领导过节，可能记不清谁送礼了，但是一定记得谁没有送礼！

买房一样的，优点可能记不住，缺点一定是记得住的！

不管你有没有钱！买房子都买不到十全十美的！

反正，买房子，买不到十全十美！

假如满分100分！能有七八十就很优秀了

看得上 买得起 就可以咯！

我记得刚毕业时成都房价进入快升期，郊区5000左右，后来国家进行了调控，使得房价在三年内基本没有出现大涨，当时就有人说房价会下降，可是呢？房价确实没有大涨，但也没有下降。

2016年底到2018年初，成都房价又经历了一轮大涨，很多人又抱着幻想说房价会下降。虽然政府进行了干预，但二手房价并没有出现大跌，新房也是居高不下，从最近的房企拿地就可以知道，以后房价绝不会下降的。

如果自己想买房，那就赶紧入手，目前，政府对新房进行了限价和摇号，一旦放开，而又没有替代方案，估计房价又会报复上涨。